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        26家房企公布前10月銷售額 首破4萬億刷新歷史記錄

        2019-11-07 09:11   來源:經濟日報

          11月6日,中原地產研究中心統計數據顯示,截止日前,標桿房企公布2019年前10月銷售額的企業合計有26家,這26家企業前10月合計銷售額40726億,同比2018年同期上漲了17.9%,刷新歷史記錄。

          中原地產首席分析師張大偉分析認為,從銷售業績看房企收獲了金九銀十,但大部分房企都是增加了供應量,部分企業明顯價格調整促銷。房企為了規;,年末最后2個月依然不排除搶收的可能性。從整體看,2019年大部分企業業績逐漸持平,部分企業漲幅明顯放緩。

          

          圖表來源:中原地產研究中心

          另據中原地產統計,10月份各地政策頻繁發布,人才、公積金、租賃等政策井噴,單月樓市調控67次,今年前10個月共482次,相比2018年同期上漲超過20%。張大偉表示,相比2018年的企業銷售普漲,2019年房企分化明顯,密集的房地產政策是企業出現銷售分化、市場走勢退燒的主要原因,“整體銷售額出現漲幅明顯放緩,龍頭房企全面同比下調,銷售數據開始退燒。特別是恒大、碧桂園、萬科,三家均基本平穩,布局三四線城市企業銷售退燒明顯!

          張大偉預計,隨著龍頭房企退燒,2019年市場逐漸將出現中型房企競爭的局面,從政策預期看,后續市場繼續出現下行風險非常大,政策收緊預期明顯出現,包括信貸等政策將抑制市場。

         
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